水电改造12大猫腻及应对方法!看完不后悔! 发布时间:2017-08-25   发布人:

隐蔽工程的水电改造往往是家装中增项最多最贵的一项,因为都是按实结算,最终费用往往超出装修预算,更有工长透露水电施工的利润要占到整单利润的30%左右,那么水电改造中到底都有哪些猫腻,我们又该如何应对呢?



1 常见猫腻:超低报价

装修公司打出水管7元/米(市场主流品牌的PPR大约在10元到15元一米,还不算开槽等人工费用),吸引消费者的眼球,促进成交,实际上是报价故意丢项漏项,最后追加工程全款的时候,却能翻几倍。


应对方法:多找几家装修公司做设计和报价,询问比较后选择最适合的,再决定签订合同,合同可规定最终费用与预算的浮动上限,比如10-15%;



2 常见猫腻:含糊报价,重复收费

开槽都是根据槽的长度计算,有的装修公司两管开一槽的硬要算双槽,比如一根槽内有2根水管,则计算2米的开槽费,也有非承重钱开槽、承重墙开槽不同价格等。


应对方法:按米收费的项目需要弄清楚每一项目里的费用,正常走一米电路的费用里面是包括电线、套管还有线盒。


3 常见猫腻:转包工程

装修公司没有属于自己的水电工人,他们接到单子以后转给市场上做水管的商家,如果日后出现质量问题,就会出现互相推诿责任的现象。


应对方法:确定施工方与装修公司的所属关系,并在合同中规定保修、维修的承担方。



4 常见猫腻:绕线

最常见的猫腻,施工队不按最近的距离布线;该穿墙的偏绕墙走等;


应对方法:在设计环节就应走线的合理性,比如是否横平竖直,最短原则;



5 常见猫腻:套过多线管

一般20mm的PVC管内可穿入4根电源线;直径16mm的PVC管内可穿入3根电源线,有些施工队一根管道只穿一根或两根线路,造成线管浪费。


应对方法:验收时明确每一根线管内走的线路,也方便日后维修。



6 常见猫腻:擅自更改方案

有时施工队会未经业主同意,不按照图纸布线,造成耗费更多人工和材料费。


应对方法:在墙上画出线路的走向图,一定要看看墙上的绘线是否和设计图纸一样,免得以后出现各种绕线问题或则在后期使用中带来的各种麻烦!




7 常见猫腻:多开槽

只需要一路电线串联的,但工人不用串联,而是多走出一路线。


应对方法:核算一路电线的负荷:铜心电线负荷 = 电压(220V)×电流系数(5-10安培之间)× 导线横截面积。


8 常见猫腻:错误测量

常有不到1米却按1米来进行计算,量出的长度大于实际发生量。


应对方法:由业主、水电设计师、工长共同确认水路、电路的室内点位,然后再将水电线路的走位用墨粉“弹”到墙上,这样一来就能轻易测量出电路、水路的长度,用长度乘以单价则是整个水电改造的费用。





9 常见猫腻:偷梁换柱

合同中未标明水管及配件的品牌,或只写品牌不写产品型号说明,施工时水管和配件为其他杂牌,某品牌的最低级产品,甚至水管和配件甚至不是同一牌子。


应对方法:合同报价的时候要求每一个项目都要写清除具体,施工前验收产品,确定为正规厂家的正规产品。



10 常见猫腻:虚报损耗

很多施工队和管线商家有合作,多余的管材可以退掉,所以常有施工地省工减料或虚报损耗,实际是私扣了材料。


应对方法:材料的损耗是客观存在的,一般为5%左右为合理,业主要弄清楚哪些地方有损耗,最起码应该让工人保留损耗的材料。


11 常见猫腻:单价过高

报价单里的管线费用单价虚报。

应对方法:可以线上或线下实体店考察产品价格。


12 常见猫腻:无中生有

一般在水电工程完成后,计算实际费用的时候,会冒出如机械磨损费、敲墙辅料费等奇怪的费用。


应对方法:应在合同签订的时候仔细核实那些模棱两可的表达,确定是否有这些费用,如合同中没有声明应拒绝支付。


以上,水电改造必须坚持“先设计后施工”的原则,让施工队出具设计图纸(可带走)和预算报价单,所有沟通协定的内容都应该落实到合同条款中,这样就可以在设计环节把控预算,避免施工后的被动局面。

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