照这套标准做,自己也能完成精装房验收-下 发布时间:2017-08-25   发布人:

导语:精装房也会存在施工质量问题,如果没有验房就急着收房,入住后发现问题再去整改投诉就来不及了。上篇我们讲的主要是水电、结构等隐蔽工程的验房经,今天小编来跟你好好分享下天花板、、墙面以及等我们一进门就能看到的工程的验房知识。





一、天、地、墙验收

天花板、地面、墙面的施工质量,对房子的美观和功能有很大的影响。

1、天花板:

注意是否有现象。

如果安装了吊顶,就要查看它的顶角线和四周的墙面是否配合严密,之间的衔接紧密程度是否一致,有没有大的裂缝和翘起,看上去是否平整光滑。


2、地面:

地面不管是铺设还是地砖,都应该先注意地面是否存在倾斜。

小编教大家一个很简单的方法,家可以准备一个乒乓球,放置在地面上,如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。


地板验收,我们只要看整体配合,没有起拱变形或严重色差,有无明显的缝隙和不平整,与踢脚板接合部是否密合。可以在每个里慢慢地走一遍,仔细听听有无响声。

②地砖,注意没有空鼓,接缝处无明显缝隙,整体平整就好了。


3、墙面:

检查墙面是否存在空鼓也很重要,因为空鼓会导致墙面粉刷层开裂脱落,久而久之会出现渗水现象。

只要用小锤轻击,就能听出下面有没有空鼓了,如果没有带小锤用随身带的壹元硬币或小木棍也可以。


墙砖的验收通过环视墙身或用手触摸,便可看出墙面是否平整洁净、油漆功夫如何。

PS:要注意各空间相关位置是否留有管孔哦~

二、门、窗验收

门、窗是室内装修的重点组成部分,不仅是美观的装饰效果,自己本身还具有非常重要的实用功能。

1、门:

验收木制门时,要注意门框的内侧面表面是否光洁、门框的贴面板与墙面是否平行。

贴面贴不好或后期保护不利都会让门与墙的连接处变得高低不平,影响开合使用。


2、窗:

用手按窗套不应有空洞和软弹的感觉,看直角接合部是否严密,表面是否光洁,不上锁是否会自动关上或打开。

此外,还要留意窗台石是否崩裂,可用手轻触窗台,以不刮手为原则。


三、味道验收

检验精装房不是单单看就可以了,还要学会闻。

苯超标的会让你感觉房间里有淡淡的香气,有些涂料甲苯二异酸的含量超标,其蒸汽有毒性,会刺激眼睛。

四、保留证据,落实解决方案

1、只要发现问题,不管大小,都要在相关文件或表格中记录下来。

2、发现所用材料、品牌、型号等与合同上承诺的不一致,一定要开发商盖章确认,约定处理方案。

3、物业公司的行为代表不了开发商(除非有明确书面授权),因此不要就房屋质量的问题与物业公司签署文件。


4、如果开发商拒绝盖章确认房屋存在的问题,一定要取得证据,证明不是买房人不按时收房,而是开发商拟交付房屋不符合合同的约定或法定条件。

所以,精装房不一定完美无缺,我们要做的不是先急着拎包入住,而是擦亮我们的大眼睛,验收清楚,避免以后入住被各种因之前没发现的问题而困扰。

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