装修保修单,你签了吗? 发布时间:2017-08-25   发布人:

导语:如果家装工程出现质量问题,不少业主都是自认倒霉,而没有想到找装修公司来承担维修责任。其实,业主完全可以通过家装保修单来维护自身权益。 


 


一、什么是家装保修? 

建设部在《住宅室内装饰装修管理办法》中对家装保修方面做出了几条规定,其中一条就是对装修保修期做了一个强制性的规定。即在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年,有防水要求的厨房、卫生和外墙面的防渗漏为五年。 此外,管理办法里还规定,装修工程竣工后,装修人应当按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收。验收合格后,装修公司应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。而保修期自验收合格之日起计算。

 

二、如何签订合同保修条款? 

虽然说建设部有这样一个强制性规定在,但是规定的内容并不是很详细,因此在与装修公司签订装修合同的时候,合同里一定不能忽视保修条款。保修条款应该对具体的保修项目时间进行细分。有的装修公司的一些保修服务时间就比国家规定的长,而这些都需要在合同里面体现出来。 在装修工程验收合格之后,业主应该向装修公司索取装修质量保修单。保修单上一般会表明装修工程的竣工日期、验收日期、保修日期、保修记录,以及一些具体装修问题的责任认定等内容。业主拿到保修单后,需要好好保管,以备所需。 

 

三、具体应注明哪些保修条款? 

①注明保修基金 业主有权留取相当于装修工程总款5%左右的保修基金。竣工验收合格后的保修期之内没有发生工程质量问题的,业主才将保修基金退还给装修公司。 

②明晰保修义务和赔偿责任 在签订合同时,还要在合同里明确,装修施工方应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。 

③装修质量问题责任鉴定 为防止出现责任难定的情况,有条件的业主可以请第三方相关单位出具鉴定结果以明晰责任,判断责任方。 

④修复项需重新验收再延长保修期 在房屋某一项目出现问题的时候,通知装修公司修复好了,但在保修期后不久又出现这种问题,而装修公司可能就以保修期已过为由拒绝为业主免费保修。为避免这样的情况出现,业主在签订合同时需要和装修公司协商好,明确规定保修期内产生质量问题的项目维修之后重新验收,并于重新验收之日起再延长保修期。 

⑤保修期满后房屋问题的解决 保修期过后,房屋出现问题可以要求装修公司为业主进行工程维护,只收取相应的维护成本费用,不存在其他项目收费。

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